【海外移住】実録💰賃貸契約

さて、前回やっと現地の友人の力を借りて部屋を契約へ進むことができました🥰
仕事が始まっていたので、契約手続きできるのは土曜日の午前中だけ。前回はお部屋の仮押さえまで終わったので、契約の流れと支払い、故障しているものの修理について記載します。

これまでのながれ（契約する物件についてだけ）
契約手続き
いざ！入室
1. 修理完了まで
まとめ
1. 関連

これまでのながれ（契約する物件についてだけ）

物件検索　11/28　12：36
iProperty (アイプロパティ）というサイトで条件に合う部屋を発見👀すぐに内見可能か担当者に確認✨（What’ｓAppというあぷりで連絡やりとり）
事前情報提供　11/28　13：18
すぐに担当者からの返信があり、先にオーナーのリクエストに返答。他の物件でも内見前に左記の項目聞かれることが多かったので、事前に答えを用意しておくといいと思います。ちなみにすべて英語だけです。日本語はモコがわかりやすいかなぁっと思って入力しています。
だいたい入居期間は１年が多いようでその後更新可能でですが、あまり短いと対応していないところも多いようです。関係というのは契約者本人が住むのか、例えば恋人と一緒に同棲する場合なども考慮されているようです。実際に契約手続き時には婚前カップルもいました。
内見日設定　11/28　13：50
連絡当日時間があったのでダメもとで。今日の3時は可能？って送ったら、２時半ならOK✨ってすぐ返事があったのでそのままお願いすることに🥰
内見　11/28　14；46
結局渋滞で時間遅れちゃったけど、内見して２種類のお部屋を合計６部屋見せていただきました。部屋の広さ・階数・窓からの眺めがちょっと違う程度で大きな家具や収納・家電製品は揃っており、即答はさけてよければ連絡すると伝えて内見終了。
周辺散策　11/28　15：36
物件周辺の治安や利便性、通勤ルート確認。地元の友人からも住んで良しとお墨付きをいただいて一安心😊
初期費用確認　11/28　15：38
こちらから聞く前に、先方から初期費用の詳細と仮押さえ代金について、契約手続きについてメッセージがきて、第一希望の物件は内見まで日数がかかるのでこの物件に決めることに。
仮押さえ手続き　11/28　16：17
仮押さえに必要な金額を所定の口座へ入金し、レシートを送り、手続きに必要なパスポート写真やモコの連絡先電話番号やメールアドレスなんかをお知らせ。あっという間にここまできたぁ✨✨✨
事前引っ越し🤣　11/30
会社が用意してくれていたお部屋が11/30にチェックアウトだったので、入居までの間Booking.comで同じ建物のお部屋を発見して、入居までの２泊することに😅当日は同じ建物内での荷物移動でとっても楽ちん😊✨
契約日兼入居日決定　12/1
先方の会社の営業時間が平日9-17，土曜日9-13時。日祝休みで時間外対応不可。モコの仕事の関係で12月２日土曜日に契約することに決定。やり取りはすべてWhat’ｓAppアプリ📱

契約手続き

契約日当日にコンドミニアムの一階ロビーで待ち合わせ。なんと三組同時に契約書確認と署名を行う事に😅モコはマレーシア出身の友人たちに付き添っていただきます🥰
同日に契約するのは三人家族と同棲カップル、そして一人暮らしモコです✨同棲カップルの部屋でみんなで一つの机に座りながら説明を聞きながら書類にそれぞれ署名。ここに質問を英語や中国語で行い各エージェントたちが対応。モコの友人もすかさず備え付けの冷蔵庫などが壊れた場合や保証範囲、契約期間の延長と終了について細かく確認。書面上の手続きだけでも１時間以上かかった😅

いざ！入室

１２月２日（土）
やっとお部屋にエージェントと友人たちと入室してみると、まさかの途中状態😥エージェントもびっくりしてコンセントは壊れてるは、掃除もされておらず、いろんなものが散乱している汚部屋🤣
エージェントまでもびっくりしておりすぐに掃除や修理について担当へ連絡📠とりあえずすぐに部屋を片付けて掃除してくれることに。とりあえず貴重品以外の荷物を比較的綺麗そうなところにおいて掃除の間ランチに行くことに。友人にマレーシアの新築ってこんな感じなのって聞いたら、彼らもこんなのは初めてと言ってた。新築物件を契約する時はお気を付けください😅

ランチを終えてさらに布団などの必需品を購入してもどってくるとモコが持ち込んだ荷物以外はなくなってはいるものの、目を開けていられないような空気の悪さ。さらにコンセントは一部壊れており、お湯が出ず、洗濯機も反応しない。そして家賃に含まれている無料WiFiも接続不可😭極めつけは、トイレの便座がめっちゃ使用済みで濃い黄色のシミがある🤢🤮🤮🤮

すぐに写真付きで掃除しなおせ、と連絡するも営業時間外で既読無視😵🤬🤪

トイレだけでもきれいにしたくて購入していた掃除道具でゴシゴシこすっても全然取れない。数日かかってやっと色が薄くなったけど、しばらく便座使えませんでした😵‍💫

修理完了まで

１２月２日（土）の入居時点で、修理が必要なのは下記の5つ
1.　コンセント
2.　洗濯機
3.　WiFi接続
4．お湯が出ない
5．郵便受けに鍵がかかり受け取れない

管理会社の計業時間は平日9-18、土曜9-13、日祝休み
モコは平日9-18まで仕事で連絡不可。土日休み

その為、土曜日にすべてまとめて修理希望+平日に確認事項などがあれば契約時に同行していた友人に連絡するようにエージェントに連絡済。営業時間外の為か既読スルー😥
友人からも連絡してもらうもやっぱり既読スルー。

１２月４日（月）
コンセントが壊れてるって苦情があったけど、修理日程についての連絡があって、モコの仕事シフトを伝えたうえで友人と連絡をとるように促し、友人にも再度状況を伝え、洗濯機とWiFiについても確認依頼して仕事へ💼

１２月６日（水）
郵便受けのカギを開けてたままにしてくれることになり。やっと受け取れるようになった😅

１２月８日（金）
明日お湯が出るように修理に行けると急に連絡がある。洗濯機は２３日まで無理+WiFiは通信会社でアップデートしてるとかいろいろ言われて、洗濯機はもっと早く直せと再度クレーム😭
今度はモコがいない平日に洗濯機の修理にいくとか言い出して、休みとれないって言ってるのにこっちのことは完全無視🤬しかたないので友人に助けをもとめてなんとか調整してもらえることに✨

１２月９日（土）
部屋に来る時間も大雑把すぎて本当に適当😅その割に営業時間終わり次第すぐ連絡とれなくなる😥日本だと当たり前が他の国だと通じないよね😅何とか修理の人が来て、ついでにコンセントも直してもらえてここまではよかったものの、結局生ぬるい水しか出ないと言い残して去っていった🤪
その日の夜には熱いお湯がちゃんと出たので良かった🤣
洗濯機が直らないので、コインランドリーへたまった洗濯物を持っていくことに。この話もいづれアップします。

１２月１２日（火）
友人の協力のおかげでやっと洗濯機がつかえるようになりました✨乾燥機が付いてないですが、新品なので許します🤣住んでいるコンドミニアムから徒歩２分くらいの場所にきれいなコインランドリーもあるので雨季のシーズン渇きづらい時は乾燥機だけでも使いに行こうかな。

１２月１５日（金）
いつまでの連絡がないのでしびれをきらせて、WiFiの状況確認したところいつの間にか利用できるようになっていたらしくIDとパスワードもらってやっと通常使用になった🤪